# Česta pitanja

> Odgovori na pitanja vlasnika kuća i apartmana na Braču — koliko košta nadzor, uzimamo li proviziju, što radimo nakon nevremena i kako čuvamo ključeve.


Ovo su pitanja koja nam vlasnici najčešće postavljaju prije suradnje. Ako vaše nije ovdje, pošaljite nam poruku.

## Nadzor kuće

**### Koliko košta nadzor kuće na Braču?**

Regulin nadzor kuće ili apartmana na Braču košta od 100 € do 250 € mjesečno. Cijena ovisi o vrsti objekta i unutarnjoj kvadraturi. Uključeni su redoviti obilasci, dolazak nakon nevremena, plaćanje računa i priprema za vaš dolazak (prozračivanje, uključivanje bojlera i grijanja ili hlađenja; čišćenje se naplaćuje po satu).

**### Koliko često obilazite kuću?**

U pravilu dvaput mjesečno, prema potrebi objekta. Uz to dolazimo nakon svakog većeg nevremena (bura, jugo, jaka kiša). Broj obilazaka ne mijenja mjesečnu cijenu.

**### Kako znam da ste stvarno bili u kući?**

Nakon svakog obilaska Regula vam se javi kratkom porukom s fotografijom, na WhatsApp ili e-mail. Kad nešto treba vašu pažnju, šaljemo izvještaj s datumom, kontrolnom listom i fotografijama. Primjer izvještaja možete pogledati na stranici Kako radimo.

**### Tko ima ključeve moje kuće?**

Ključeve preuzimamo uz potpisani zapisnik i čuvamo ih zaključane u Postirima, označene šifrom bez adrese. Trećim osobama dajemo ih samo uz vaše pisano odobrenje. Uz cjelogodišnje održavanje čuvanje ključa je uključeno. Ako vam radimo samo sezonu, a želite da ključevi ostanu na otoku i izvan sezone, radi lakšeg početka na proljeće, to je 15 € mjesečno.

**### Tko dolazi u moju kuću?**

U pravilu Đani osobno. Vanjske majstore angažira samo za kvarove i radove koje ne može sam riješiti, uz vaše odobrenje. Uvijek znate tko je i kada bio u kući.

## Najam i gosti

**### Uzimate li proviziju od najma?**

Ne. Regula prihvat i ispraćaj gostiju naplaćuje po boravku, od 70 €, a ne kao postotak od vašeg prihoda.

**### Moram li vam prepustiti rezervacije na Bookingu i Airbnbu?**

Ne. Rezervacije i cijene možete i dalje voditi sami ili preko agencije. Regula preuzima posao na licu mjesta — ključeve, doček gostiju, čišćenje i rublje.

**### Koliko košta čišćenje apartmana između gostiju?**

Čišćenje se naplaćuje po satu, 21 € po djelatniku, a pranje i peglanje rublja na licu mjesta uključeno je u satnicu. Za najavu kraću od 48 sati satnica je 30 €.

**### Prijavljujete li goste u eVisitor?**

Po dogovoru. Ako želite, Regula preuzima prijavu i odjavu gostiju u eVisitor u zakonskom roku i naplatu boravišne pristojbe.

## Hitni slučajevi i popravci

**### Što ako pukne cijev dok nisam na Braču?**

Regula zatvara dovod vode, uklanja vodu koliko je moguće, fotografira štetu za osiguranje i javlja vam se. Vodoinstalatera zovemo odmah; dolazimo isti dan, a u Postirima, Splitskoj, Škripu i Supetru u pravilu unutar 3 sata.

**### Tko odobrava troškove popravaka?**

Vi. Hitne intervencije do 150 € radimo odmah i javljamo vam se, a sve iznad toga tek nakon vašeg odobrenja.

**### Zarađujete li na računima majstora?**

Ne. Račune majstora i materijala Regula prosljeđuje vlasniku bez marže, a za organizaciju ne naplaćuje ništa.

**### Imate li svoje majstore?**

Manje kvarove Đani rješava sam. Za ono što ne može, surađujemo s lokalnim vodoinstalaterima, električarima i serviserima klima i bazena s Brača. Organiziramo ih i nadziremo njihov rad dok vi niste tu.

## Ugovor, cijene i plaćanje

**### Naplaćujete li dolazak?**

U Postira, Dol, Splitsku, Škrip i Supetar ne. Za ostala mjesta doplata po dolasku iznosi od 20 € (npr. Pučišća, Sutivan) do 30 € (npr. Bol, Povlja). Za mjesta izvan Postira, Dola, Splitske, Škripa i Supetra suradnju dogovaramo ovisno o opsegu posla. Popis mjesta po zonama je na stranici Područje rada.

**### Moram li potpisati ugovor na godinu dana?**

Ne. Nadzor se ugovara mjesečno s otkaznim rokom od 30 dana, a prihvat i briga o gostima za sezonu.

**### Mogu li dobiti termin za čišćenje u kolovozu?**

Da, ali termini u srpnju i kolovozu brzo se popune. Prednost imaju vlasnici s cjelogodišnjim održavanjem, pa smjene za sezonu dogovaramo što ranije, najbolje do proljeća.

**### Mogu li otkazati dogovoreni termin?**

Da. Od svibnja do rujna, u pripremi za sezonu i tijekom nje, besplatno ga možete otkazati najkasnije 48 sati prije, a za kasnije otkazivanje naplaćujemo 60 €. Od listopada do travnja otkazivanje je besplatno.

**### Kako plaćam?**

Nadzor se plaća mjesečno, a ostale usluge prema računu nakon izvršene usluge. Račun dobivate e-mailom i plaćate na račun obrta.

**### Što znači cijena na dan 10. 9. 2026. u cjeniku?**

To je dodatna (sidrena) cijena koju propisuje Odluka o isticanju dodatne cijene (NN 101/2026). Ostaje ista i kad se cijena promijeni, tako da uvijek vidite je li i koliko cijena porasla.

**### Jesu li cijene s PDV-om?**

Regula nije u sustavu PDV-a, pa se PDV ne obračunava. Cijena iz cjenika je iznos koji plaćate.

## Područje rada i jezici

**### Gdje na Braču radite?**

Regula radi na cijelom Braču. Krećemo iz Postira; najčešće radimo u Postirima, Supetru, Splitskoj, Sutivanu, Pučišćima, Bolu, Milni i Povljima.

**### Na kojem jeziku komuniciramo?**

Na hrvatskom, engleskom ili njemačkom — i izvještaje šaljemo na jeziku koji odaberete.

**### Upravljate li stambenim zgradama?**

Ne. Regula se ne bavi upravljanjem stambenim zgradama ni pričuvom. Brinemo o pojedinačnim kućama, vilama i apartmanima.

## Recite nam o kakvoj se kući radi.

Mjesto, vrsta objekta i što trebate. Odgovaramo na hrvatskom, engleskom ili njemačkom.

[Izračunajte cijenu](https://www.regula-management.hr/kontakt)[WhatsApp](https://wa.me/385916005430?text=Dobar%20dan%2C%20zanima%20me%20briga%20o%20nekretnini%20na%20Bra%C4%8Du.)[+385 91 600 5430](tel:+385916005430)

---
Izvor: https://www.regula-management.hr/pitanja