# Prihvat i briga o gostima na Braču | Regula > Check-in, kontakt za goste, čišćenje i rublje između smjena na Braču. Cijena po boravku od 70 €, bez provizije na prihod od najma. Za vlasnike koji iznajmljuju # Prihvat i briga o gostima na Braču Rezervacije, cijene i komunikaciju prije dolaska možete voditi sami ili preko agencije. Mi preuzimamo sve što se događa na licu mjesta — ključeve, goste, čišćenje, rublje i hitne situacije. [Cijene **70 € – 250 €** po boravku](#cijene) [Izračunajte cijenu](https://www.regula-management.hr/kontakt)[WhatsApp](https://wa.me/385916005430?text=Dobar%20dan%2C%20zanima%20me%20briga%20o%20nekretnini%20na%20Bra%C4%8Du.) _Stol na terasi pripremljen za dolazak gostiju_ Za apartmane, kuće i vile koje iznajmljujete gostima, a niste na Braču ili nemate vremena biti tu za svaku izmjenu. ## Što je uključeno - Prihvat gostiju i predaja ključeva - Ispraćaj i pregled objekta i inventara nakon odlaska - Lokalni kontakt za goste i hitne situacije za vrijeme boravka - Koordinacija čišćenja i rublja između smjena - Javljamo vam stanje nakon svakog odlaska, s fotografijama ako nešto nedostaje ili je oštećeno ## Što nije uključeno - Čišćenje (naplaćuje se po satu prema cjeniku) - Čuvanje ključa izvan sezone, ako nemate cjelogodišnje održavanje (15 € mjesečno) - Pranje rublja u praonici (po cijeni praonice; prikup i dostava uključeni su u cijenu po boravku) - Vođenje rezervacija i oglasa na Bookingu ili Airbnbu - Prijava i odjava gostiju u eVisitor (po dogovoru) ## Za koga je 01 ### Rezervacije vodite sami Booking ili Airbnb vodite od kuće, ali ne možete biti na otoku za svaku izmjenu gostiju. 02 ### Radite s agencijom Agencija prodaje termine, a netko na licu mjesta mora dočekati goste i pripremiti smještaj. 03 ### Vila s visokim očekivanjima Gosti vile očekuju osobu koja ih dočeka, pokaže kuću i javi se kad nešto zatreba. 04 ### Tek počinjete iznajmljivati Pomažemo s pripremom objekta, fotografijama i pravilima kuće prije prvih gostiju. ## Što vlasnike najviše brine — i kako to rješavamo „Tko će dočekati goste koji stižu zadnjim trajektom?“ Dogovorimo vrijeme dolaska i pratimo trajekt. Za vrlo kasne dolaske ostavimo ključ na dogovorenom mjestu i javimo se gostima. „Što ako gostima nešto ne radi usred boravka?“ Gosti imaju naš broj. Dođemo, a ako treba majstor, organiziramo ga i javimo vam što se dogodilo. „Hoće li sve biti spremno između odlaska u 10 i dolaska u 16?“ Izmjene planiramo unaprijed: čišćenje, rublje i pregled objekta odrađujemo u istom danu. „Hoću li saznati ako su gosti nešto oštetili?“ Nakon odlaska pregledamo objekt i inventar i pošaljemo vam fotografije, prije nego što gostima vratite polog. „Moram li dati postotak od cijele sezone?“ Ne. Plaćate cijenu po boravku iz javnog cjenika, a prihod od najma ostaje vama. - Spavaća soba spremna za goste - Uređena kuhinja apartmana - Dnevni boravak apartmana s izlazom na bazen - Spavaća soba s pogledom kroz prozor ## Možda niste znali da možemo i… - ### Prijaviti i odjaviti goste Po dogovoru prijava gostiju nadležnim službama (eVisitor) u zakonskom roku. - ### Naplatiti u vaše ime Smještaj, boravišnu pristojbu i polog, uz obračun koji vam pošaljemo. - ### Fotografirati objekt za oglase Uredne fotografije za Booking, Airbnb ili agenciju. - ### Dogovoriti suradnju s agencijama Pronaći agencije i razgovarati s njima o uvjetima. - ### Pripremiti dobrodošlicu Voda, osnovne namirnice ili boca domaćeg vina i upute za kuću na jeziku gostiju. Paket plaća vlasnik. - ### Nadopuniti potrošni materijal Toaletni papir, sredstva za čišćenje, kapsule za kavu — i javiti kad nešto treba kupiti. Materijal plaća vlasnik. - ### Savjetovati goste Plaže, restorani, trajekt i liječnik — na hrvatskom, engleskom ili njemačkom. ## Koliko košta prihvat i briga o gostima? **Po boravku gostiju** | Objekt · Boravak do 7 dana | Cijena | Sidrena cijena | | -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- | ------------- | ------------------ | | Stan do 80 m² | 70 €/boravak | 70 €17. 10. 2026. | | Stan iznad 80 m² | 100 €/boravak | 100 €17. 10. 2026. | | Kuća do 150 m² | 150 €/boravak | 150 €17. 10. 2026. | | Kuća 151–200 m² | 200 €/boravak | 200 €17. 10. 2026. | | Kuća iznad 200 m² | 250 €/boravak | 250 €17. 10. 2026. | | Boravak dulji od 7 dana | +50 % | +50 % | | **Prikaži cijene**Stan do 80 m²105 €/boravak105 €17. 10. 2026.Stan iznad 80 m²150 €/boravak150 €17. 10. 2026.Kuća do 150 m²225 €/boravak225 €17. 10. 2026.Kuća 151–200 m²300 €/boravak300 €17. 10. 2026.Kuća iznad 200 m²375 €/boravak375 €17. 10. 2026. | | | | Sezonska naknada za komunikaciju s gostima — Troškovi telefona; jednom po sezoni, na kraju sezone | 15 €/sezona | 15 €17. 10. 2026. | | Čuvanje ključa izvan sezone — Za sezonske klijente bez cjelogodišnjeg održavanja: ključevi ostaju na otoku, za lakši početak sezone na proljeće | 15 €/mj. | 15 €26. 10. 2026. | Cijena po boravku plaća se za svaki boravak gostiju: prihvat i ispraćaj, komunikacija s gostima i koordinacija smjene. Ako rublje ide u praonicu, prikup i dostava uključeni su u cijenu. Čišćenje se naplaćuje posebno, po satu. U mjesecima s gostima umjesto mjesečnog održavanja plaća se cijena po boravku. Troškovi telefona za komunikaciju s gostima naplaćuju se jednom po sezoni. Ako nemate cjelogodišnje održavanje, a želite da ključevi ostanu kod nas i izvan sezone, čuvanje ključa naplaćuje se mjesečno. **Priprema za dolazak vlasnika** | Objekt | Cijena | Sidrena cijena | | ----------------- | ------------- | ------------------ | | Stan do 80 m² | 40 €/dolazak | 40 €17. 10. 2026. | | Stan iznad 80 m² | 70 €/dolazak | 70 €17. 10. 2026. | | Kuća do 150 m² | 80 €/dolazak | 80 €17. 10. 2026. | | Kuća 151–200 m² | 120 €/dolazak | 120 €17. 10. 2026. | | Kuća iznad 200 m² | 150 €/dolazak | 150 €17. 10. 2026. | Za objekte koji se iznajmljuju, kad umjesto gostiju dolazite vi. Cijena je niža od cijene po boravku gostiju. Čišćenje se naplaćuje posebno, po satu. Vlasnicima s mjesečnim održavanjem priprema za dolazak uključena je u održavanje i ne plaća se posebno. Obrt nije u sustavu PDV-a, pa se PDV ne obračunava. Uz svaku cijenu navodimo i sidrenu cijenu: cijenu na dan 10. 9. 2026. ili, za kasnije uvedene usluge, prvu objavljenu cijenu, kako propisuje Odluka o isticanju dodatne cijene (NN 101/2026). Strojno čitljiv cjenik: [CSV](https://www.regula-management.hr/cjenik.csv) · [XML](https://www.regula-management.hr/cjenik.xml) ### Primjer jedne izmjene Tjedni boravak gostiju u stanu do 80 m²: 70 € po boravku, čišćenje po stvarnom broju sati po 21 € i rublje na licu mjesta u satnici čišćenja. Kad umjesto gostiju dolazite vi, priprema za vaš dolazak je 40 €, uz čišćenje po satu. Bez provizije na vaš prihod od najma. ## Kako radimo Prije sezone obiđemo objekt, dogovorimo način predaje ključeva te upišemo vaše kontakte i pravila kuće. Za svaki dolazak javite nam ime gosta i vrijeme dolaska; mi dočekamo goste, pokažemo im kuću i ostanemo im dostupni za vrijeme boravka. Nakon odlaska pregledamo objekt i inventar, organiziramo čišćenje i rublje te vam javimo je li sve u redu. [Kako radimo](https://www.regula-management.hr/kako-radimo) ## Česta pitanja [Sva pitanja](https://www.regula-management.hr/pitanja) **### Uzimate li proviziju od najma?** Ne. Regula prihvat i brigu o gostima naplaćuje po boravku, od 70 € za stan do 80 m², a ne kao postotak od vašeg prihoda. **### Plaćam li i mjesečno održavanje dok su gosti u kući?** Ne. U mjesecima s gostima umjesto mjesečnog održavanja plaćate cijenu za svaki boravak. Ako želite da i tada dolazimo, na primjer zalijevati cvijeće, mjesečno održavanje se nastavlja. **### Moram li vam prepustiti rezervacije?** Ne. Mnogi vlasnici sami vode Booking i Airbnb, a Regula preuzima sve na licu mjesta na Braču — ključeve, goste, čišćenje i rublje. **### Što ako gost dođe kasno navečer?** Kasni dolazak dogovaramo unaprijed. Ako gost ne može ući ili izgubi ključ, Regula u sezoni dolazi u pravilu unutar sat vremena u Postirima i okolici, a u ostalim mjestima do dva sata. **### Prijavljujete li goste u eVisitor?** Po dogovoru. Ako želite, Regula preuzima prijavu i odjavu gostiju u eVisitor u zakonskom roku i naplatu boravišne pristojbe. ## Ostale usluge [Sve usluge](https://www.regula-management.hr/usluge) [Nadzor i održavanje nekretnine dok niste na Braču](https://www.regula-management.hr/usluge/odrzavanje-i-nadzor) — Za vlasnike koji ne žive na Braču · Redoviti obilasci, provjera nakon nevremena i fotografije stanja. · 100 € – 250 € mjesečno [Čišćenje apartmana, kuća i vila na Braču](https://www.regula-management.hr/usluge/ciscenje) — Smjene gostiju, generalno i redovito · Čišćenje između smjena gostiju, generalno čišćenje i rublje. · 21 € – 30 € po satu po djelatniku [Održavanje bazena i vrtova na Braču](https://www.regula-management.hr/usluge/bazeni-i-vrtovi) — Za kuće s bazenom i okućnicom · Tretman i kontrola vode u bazenu, košnja, orezivanje i uređenje okućnice. · 60 € po dolasku ## Recite nam o kakvoj se kući radi. Mjesto, vrsta objekta i što trebate. Odgovaramo na hrvatskom, engleskom ili njemačkom. [Izračunajte cijenu](https://www.regula-management.hr/kontakt)[WhatsApp](https://wa.me/385916005430?text=Dobar%20dan%2C%20zanima%20me%20briga%20o%20nekretnini%20na%20Bra%C4%8Du.)[+385 91 600 5430](tel:+385916005430) --- Izvor: https://www.regula-management.hr/usluge/upravljanje-smjestajem