Kuća za odmor
Na Braču ste nekoliko tjedana godišnje. Ostatak godine netko mora vidjeti je li sve u redu.
Za vlasnike koji ne žive na Braču
Nadzor i održavanje nekretnine dok niste na Braču
Redovito obilazimo vašu kuću ili apartman, provjeravamo vodu, struju, vlagu i okućnicu te dolazimo nakon svakog većeg nevremena. Nakon svakog obilaska javimo vam se s fotografijom, a kad nešto treba vašu pažnju, šaljemo detaljan izvještaj.
Cijene 100 € – 250 € mjesečno
Za kuće, vile i apartmane koji veći dio godine stoje prazni, zimi i ljeti između vaših dolazaka.
Što je uključeno
- Obilazak iznutra i izvana prema kontrolnoj listi
- Provjetravanje i kontrola vlage
- Provjera vode, struje, bojlera, klime i odvoda
- Dodatni obilazak nakon bure, juga ili jake kiše
- Potvrda s fotografijom nakon svakog obilaska, detaljan izvještaj kad nešto treba vašu pažnju
- Čuvanje ključeva uz zapisnik
- Pražnjenje sandučića i prosljeđivanje važne pošte
- Plaćanje računa
- Prednost pri dogovoru termina za čišćenje, pripremu kuće i radove u sezoni, od lipnja do rujna
- Priprema kuće za vaš dolazak: prozračivanje, uključen bojler i grijanje ili hlađenje (čišćenje se naplaćuje po satu)
Što nije uključeno
- Popravci i materijal (organiziramo majstora uz vaše odobrenje)
- Čišćenje i vrtlarski radovi (po satnici iz cjenika)
- Održavanje bazena (po dolasku, iz cjenika)
Za koga je
Naslijeđena obiteljska kuća
Kuća je u obitelji, a nitko od vas više ne živi na otoku. Stare kuće najbrže propadaju kad su zatvorene.
Kuća u izgradnji ili obnovi
Treba vam netko tko će doći na gradilište, vidjeti radi li se i poslati vam fotografije napretka.
Apartmani izvan sezone
Od listopada do svibnja apartmani stoje prazni. Nadzor čuva ono što ste ljeti uložili.
Što vlasnike najviše brine — i kako to rješavamo
- „Što ako negdje curi, a tjednima nitko to ne vidi?“
- U praznoj kući curenje vode često napravi veću štetu od provale. Pri svakom obilasku provjeravamo ventile, sifone, bojler i tragove vlage, a glavni ventil ostaje zatvoren kad to dogovorimo.
- „Je li kuća preživjela buru?“
- Nakon jakog nevremena obilazimo kuće pod nadzorom i šaljemo fotografije krova, prozora, terasa i okućnice.
- „Hoće li se vlaga uvući dok nema nikoga?“
- Provjetravamo, mjerimo vlagu i javljamo vam kad treba odvlaživač ili temperiranje, prije nego što se pojavi plijesan.
- „Kako znam da je netko stvarno bio u kući?“
- Nakon svakog obilaska javimo vam se kratkom porukom s fotografijom. Kad nešto treba vašu pažnju, dobivate izvještaj s datumom, kontrolnom listom i fotografijama.
- „Tko će pustiti majstora u kuću?“
- Dočekamo majstora, ostanemo dok radi i pošaljemo vam fotografije prije i poslije.
- „Što s poštom i računima koji stižu na adresu kuće?“
- Praznimo sandučić, fotografiramo važnu poštu i šaljemo vam je e-mailom, da nijedan rok ne prođe.
Moderna kuća s pogledom na more 
Terasa sa suncobranom i pogledom na more 
Kamena kuća s apartmanima uz more 
Bicikli uz bazen i pogled na more
Možda niste znali da možemo i…
Dočekati dostavu ili servisera
Namještaj, klima, internet — dočekamo ih i ostanemo dok ne završe.
Pratiti radove pri obnovi
Fotografije napretka i javljamo vam ako radovi zapnu.
Očitati brojila
Voda i struja — pošaljemo vam stanje da možete provjeriti račune.
Prijaviti štetu osiguranju
Fotografije i zapisnik koje osiguravatelj traži, odmah nakon događaja.
Dati ključ onome koga najavite
Prijateljima, obitelji ili gostima — uz vašu pisanu potvrdu.
Riješiti sitnicu odmah
Žarulja, prekidač, labava škura — pri obilasku, bez posebnog dolaska majstora.
Zaliti cvijeće
Biljke na terasi i u kući između vaših dolazaka.
Biti vaša veza na otoku
Općina, komunalne službe, susjedi — razgovaramo na hrvatskom umjesto vas.
Koliko košta nadzor nekretnine?
| Objekt | Cijena | Sidrena cijena |
|---|---|---|
| Stan do 80 m² | 100 €/mj. | 100 €17. 10. 2026. |
| Stan iznad 80 m² | 120 €/mj. | 120 €17. 10. 2026. |
| Kuća do 150 m² | 130 €/mj. | 130 €17. 10. 2026. |
| Kuća 151–200 m² | 200 €/mj. | 200 €17. 10. 2026. |
| Kuća iznad 200 m² | 250 €/mj. | 250 €17. 10. 2026. |
Cijena ovisi o vrsti objekta i unutarnjoj kvadraturi (bez terasa i okućnice); vila se računa kao kuća. Uključeno: redoviti obilasci (prozori, voda, prozračivanje; u pravilu dva mjesečno), dolazak nakon nevremena, plaćanje računa i priprema za vaš dolazak (prozračivanje, uključivanje bojlera i grijanja ili hlađenja; čišćenje se naplaćuje po satu). Ostali poslovi naplaćuju se po satu. Za objekte koji se iznajmljuju održavanje se plaća u mjesecima bez gostiju; u mjesecima s gostima plaća se cijena po boravku.
Obrt nije u sustavu PDV-a, pa se PDV ne obračunava.
Uz svaku cijenu navodimo i sidrenu cijenu: cijenu na dan 10. 9. 2026. ili, za kasnije uvedene usluge, prvu objavljenu cijenu, kako propisuje Odluka o isticanju dodatne cijene (NN 101/2026). Strojno čitljiv cjenik: CSV · XML
Primjer izvještaja
Ovako izgleda izvještaj kad nešto treba vašu pažnju
Kontrolna lista, fotografije i bilješka o svemu što smo primijetili ili riješili. Ako nešto treba popraviti, pitamo vas prije nego što angažiramo majstora.
Kako radimo i što provjeravamo
Izvještaj s obilaska18. 11. 2026. · 10:40–11:25
Primjer — Đani potvrđujeKontrolna lista
- Ulazna vrata U redu
Zaključano, bez tragova nasilnog ulaska. Alarm uključen pri odlasku.
- Prozori i škure Riješeno
Škura na južnoj strani dnevnog boravka bila je labava nakon bure — pritegnuta.
- Vlaga Treba odluku
U prizemlju izmjereno 68 % vlage, na zidu ostave početak plijesni. Provjetreno 40 minuta. Predlažemo odvlaživač zraka — čeka vašu odluku.
- Krov Riješeno
Lišće i grane u olucima na terasi nakon bure — očišćeno.
Fotografije
Sljedeći obilazak: 2. 12. 2026.
Kako radimo
Prvi obilazak radimo zajedno s vama ili vam šaljemo fotografije stanja kuće. Cijena je iz javnog cjenika i ovisi samo o vrsti objekta i unutarnjoj kvadraturi. Ključeve preuzimamo uz zapisnik i dogovorimo kome se javljamo u hitnim slučajevima.
Nakon svakog obilaska javimo vam se kratkom porukom s fotografijom. Ako primijetimo nešto što treba vašu pažnju, šaljemo izvještaj: kontrolnu listu, fotografije i bilješku. Ako nešto treba popraviti, javimo vam procjenu i čekamo odobrenje.
Česta pitanja
Sva pitanjaKoliko košta nadzor kuće na Braču?
Regulin nadzor kuće na Braču košta od 100 € do 250 € mjesečno, ovisno o vrsti objekta i unutarnjoj kvadraturi. U cijenu su uključeni redoviti obilasci (u pravilu dva mjesečno), dolazak nakon nevremena, plaćanje računa i priprema za vaš dolazak (prozračivanje, uključivanje bojlera i grijanja ili hlađenja; čišćenje se naplaćuje po satu).
Dolazite li nakon nevremena?
Da. Nakon bure, juga ili jake kiše Regula obilazi kuće pod nadzorom i šalje vlasnicima fotografije, čim se nevrijeme smiri.
Mogu li otkazati nadzor?
Nadzor se ugovara mjesečno, s otkaznim rokom od 30 dana. Nema dugoročne obveze.
Što ako tijekom obilaska pronađete kvar?
Hitne stvari (curenje, otvoren prozor) riješimo odmah. Za popravke vam javimo procjenu troška i angažiramo majstora tek nakon vašeg odobrenja; iznad 150 € uvijek pitamo.
Ostale usluge
Za vlasnike koji iznajmljuju
Prihvat i briga o gostima na Braču
Prihvat i ispraćaj gostiju, kontakt za goste i koordinacija čišćenja i rublja.
70 € – 250 € po boravku
Smjene gostiju, generalno i redovito
Čišćenje apartmana, kuća i vila na Braču
Čišćenje između smjena gostiju, generalno čišćenje i rublje.
21 € – 30 € po satu po djelatniku
Za kuće s bazenom i okućnicom
Održavanje bazena i vrtova na Braču
Tretman i kontrola vode u bazenu, košnja, orezivanje i uređenje okućnice.
60 € po dolasku
Recite nam o kakvoj se kući radi.
Mjesto, vrsta objekta i što trebate. Odgovaramo na hrvatskom, engleskom ili njemačkom.