Sie verwalten die Buchungen selbst
Booking.com oder Airbnb verwalten Sie von zu Hause, aber Sie können nicht bei jedem Gästewechsel auf der Insel sein.
Für Eigentümer, die vermieten
Gästeempfang und Betreuung Ihrer Ferienunterkunft auf Brač
Buchungen, Preise und die Kommunikation vor der Anreise können Sie selbst oder über eine Agentur führen. Wir übernehmen alles vor Ort — Schlüssel, Gäste, Reinigung, Wäsche und Notfälle.
Preise 70 € – 250 € pro Aufenthalt
Für Apartments, Häuser und Villen, die Sie an Gäste vermieten, wenn Sie nicht auf Brač sind oder nicht bei jedem Wechsel da sein können.
Was enthalten ist
- Empfang der Gäste und Schlüsselübergabe
- Check-out und Kontrolle von Objekt und Inventar nach der Abreise
- Ansprechpartner vor Ort für Gäste und Notfälle während des Aufenthalts
- Koordination von Reinigung und Wäsche zwischen den Aufenthalten
- Rückmeldung nach jeder Abreise, mit Fotos, falls etwas fehlt oder beschädigt ist
Nicht enthalten
- Reinigung (nach Stunden laut Preisliste)
- Schlüsselverwahrung außerhalb der Saison, wenn Sie keine ganzjährige Hausbetreuung haben (15 € im Monat)
- Wäsche in der Wäscherei (zum Preis der Wäscherei; Abholung und Lieferung sind im Preis pro Aufenthalt enthalten)
- Verwaltung von Buchungen und Inseraten auf Booking.com oder Airbnb
- An- und Abmeldung der Gäste in eVisitor (nach Absprache)
Für wen
Sie arbeiten mit einer Agentur
Die Agentur verkauft die Termine, aber jemand vor Ort muss die Gäste empfangen und das Objekt vorbereiten.
Eine Villa mit hohen Erwartungen
Villengäste erwarten jemanden, der sie empfängt, das Haus zeigt und erreichbar ist.
Sie fangen gerade mit der Vermietung an
Wir helfen bei der Vorbereitung des Objekts, Fotos und Hausregeln vor den ersten Gästen.
Was Eigentümer am meisten beschäftigt — und wie wir es lösen
- „Wer empfängt Gäste, die mit der letzten Fähre kommen?“
- Wir vereinbaren die Ankunftszeit und verfolgen die Fähre. Bei sehr später Ankunft hinterlegen wir den Schlüssel an einem vereinbarten Ort und bleiben mit den Gästen in Kontakt.
- „Was, wenn mitten im Aufenthalt etwas nicht funktioniert?“
- Die Gäste haben unsere Nummer. Wir kommen vorbei, organisieren bei Bedarf einen Handwerker und berichten Ihnen.
- „Ist zwischen Abreise um 10 und Anreise um 16 Uhr alles fertig?“
- Wir planen Wechsel im Voraus: Reinigung, Wäsche und Kontrolle erledigen wir am selben Tag.
- „Erfahre ich, wenn Gäste etwas beschädigt haben?“
- Nach der Abreise prüfen wir Objekt und Inventar und schicken Ihnen Fotos, bevor Sie die Kaution zurückzahlen.
- „Muss ich einen Prozentsatz der ganzen Saison abgeben?“
- Nein. Sie zahlen einen Preis pro Aufenthalt laut Preisliste, die Mieteinnahmen bleiben bei Ihnen.
Schlafzimmer bereit für die Gäste 
Aufgeräumte Apartmentküche 
Wohnzimmer des Apartments mit Zugang zum Pool 
Schlafzimmer mit Blick aus dem Fenster
Vielleicht wussten Sie nicht, dass wir auch…
Gäste an- und abmelden
Nach Absprache Gästemeldung bei den Behörden (eVisitor) innerhalb der gesetzlichen Frist.
In Ihrem Namen kassieren
Unterkunft, Kurtaxe und Kaution, mit einer Abrechnung für Sie.
Das Objekt für Inserate fotografieren
Ordentliche Fotos für Booking.com, Airbnb oder Ihre Agentur.
Zusammenarbeit mit Agenturen vereinbaren
Agenturen finden und mit ihnen über Konditionen sprechen.
Einen Willkommensgruß vorbereiten
Wasser, Grundlebensmittel oder eine Flasche Wein von der Insel und Hausinfos in der Sprache der Gäste. Die Kosten trägt der Eigentümer.
Verbrauchsmaterial auffüllen
Toilettenpapier, Reinigungsmittel, Kaffeekapseln — und Bescheid geben, wenn etwas gekauft werden muss. Die Kosten trägt der Eigentümer.
Ihre Gäste beraten
Strände, Restaurants, Fähren und Ärzte — auf Kroatisch, Englisch oder Deutsch.
Was kosten Gästeempfang und -betreuung?
| Objekt · Aufenthalt bis 7 Tage | Preis | Ankerpreis | |||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung bis 80 m² | 70 €/Aufenthalt | 70 €17.10.2026 | |||||||||||||||
| Wohnung über 80 m² | 100 €/Aufenthalt | 100 €17.10.2026 | |||||||||||||||
| Haus bis 150 m² | 150 €/Aufenthalt | 150 €17.10.2026 | |||||||||||||||
| Haus 151–200 m² | 200 €/Aufenthalt | 200 €17.10.2026 | |||||||||||||||
| Haus über 200 m² | 250 €/Aufenthalt | 250 €17.10.2026 | |||||||||||||||
| Aufenthalt über 7 Tage | +50 % | +50 % | |||||||||||||||
Preise anzeigen
| |||||||||||||||||
| Saisonale Gebühr für die Kommunikation mit GästenTelefonkosten; einmal pro Saison, am Saisonende | 15 €/Saison | 15 €17.10.2026 | |||||||||||||||
| Schlüsselverwahrung außerhalb der SaisonFür Saisonkunden ohne ganzjährige Hausbetreuung: Ihre Schlüssel bleiben auf der Insel, für einen leichteren Start im Frühjahr | 15 €/Monat | 15 €26.10.2026 | |||||||||||||||
Der Preis pro Aufenthalt wird für jeden Gästeaufenthalt berechnet: Empfang und Verabschiedung, Kommunikation mit den Gästen und Koordination des Wechsels. Geht die Wäsche in eine Wäscherei, sind Abholung und Lieferung im Preis enthalten. Die Reinigung wird gesondert nach Stunden berechnet. In Monaten mit Gästen wird statt der monatlichen Objektbetreuung der Preis pro Aufenthalt berechnet. Telefonkosten für die Kommunikation mit Gästen werden einmal pro Saison berechnet. Ohne ganzjährige Hausbetreuung wird die Verwahrung Ihrer Schlüssel außerhalb der Saison monatlich berechnet.
| Objekt | Preis | Ankerpreis |
|---|---|---|
| Wohnung bis 80 m² | 40 €/Ankunft | 40 €17.10.2026 |
| Wohnung über 80 m² | 70 €/Ankunft | 70 €17.10.2026 |
| Haus bis 150 m² | 80 €/Ankunft | 80 €17.10.2026 |
| Haus 151–200 m² | 120 €/Ankunft | 120 €17.10.2026 |
| Haus über 200 m² | 150 €/Ankunft | 150 €17.10.2026 |
Für vermietete Objekte, wenn statt Gästen Sie selbst anreisen. Der Preis ist niedriger als der Preis pro Gästeaufenthalt. Die Reinigung wird gesondert nach Stunden berechnet. Bei Eigentümern mit monatlicher Objektbetreuung ist die Vorbereitung für Ihre Ankunft enthalten und wird nicht gesondert berechnet.
Der Betrieb ist nicht umsatzsteuerpflichtig, es wird keine MwSt. berechnet.
Neben jedem Preis zeigen wir den Ankerpreis: den Preis vom 10.09.2026 oder, bei später eingeführten Leistungen, den ersten veröffentlichten Preis, wie es die kroatischen Vorschriften zur Preisangabe verlangen (NN 101/2026). Maschinenlesbare Preisliste: CSV · XML
So arbeiten wir
Vor der Saison besichtigen wir das Objekt, vereinbaren die Schlüsselübergabe und notieren Ihre Kontakte und Hausregeln. Für jede Anreise schicken Sie uns Name und Ankunftszeit des Gastes; wir empfangen die Gäste, zeigen ihnen das Haus und bleiben während des Aufenthalts erreichbar.
Nach der Abreise kontrollieren wir Objekt und Inventar, organisieren Reinigung und Wäsche und melden Ihnen, dass alles in Ordnung ist.
Häufige Fragen
Alle FragenNehmen Sie eine Provision auf die Mieteinnahmen?
Nein. Regula berechnet die Gästebetreuung pro Aufenthalt, ab 70 € für eine Wohnung bis 80 m², nicht als Anteil an Ihren Einnahmen.
Zahle ich auch die monatliche Objektbetreuung, solange Gäste im Haus sind?
Nein. In Monaten mit Gästen zahlen Sie statt der monatlichen Objektbetreuung den Preis für jeden Aufenthalt. Wenn wir auch dann kommen sollen, zum Beispiel zum Blumengießen, läuft die monatliche Objektbetreuung weiter.
Muss ich Ihnen die Buchungen überlassen?
Nein. Viele Eigentümer führen Booking.com und Airbnb selbst, und Regula übernimmt alles vor Ort auf Brač — Schlüssel, Gäste, Reinigung und Wäsche.
Was, wenn ein Gast spät abends ankommt?
Späte Anreisen vereinbaren wir im Voraus. Kommt ein Gast nicht ins Haus oder verliert den Schlüssel, ist Regula in der Saison in und um Postira meist innerhalb einer Stunde da, in anderen Orten innerhalb von zwei Stunden.
Melden Sie die Gäste in eVisitor an?
Nach Absprache. Auf Wunsch übernimmt Regula die An- und Abmeldung der Gäste in eVisitor fristgerecht und kassiert die Kurtaxe.
Weitere Leistungen
Für Eigentümer, die nicht auf Brač leben
Hausbetreuung und Kontrollbesuche, während Sie nicht auf Brač sind
Regelmäßige Besuche, Kontrolle nach Unwettern und Fotos vom Haus.
100 € – 250 € monatlich
Gästewechsel, Grund- und Unterhaltsreinigung
Reinigung von Apartments, Häusern und Villen auf Brač
Reinigung beim Gästewechsel, Grundreinigung und Wäsche.
21 € – 30 € pro Stunde pro Reinigungskraft
Für Häuser mit Pool und Garten
Pool- und Gartenpflege auf Brač
Wasseraufbereitung und -kontrolle, Rasenmähen, Rückschnitt und Gartenpflege.
60 € pro Einsatz
Erzählen Sie uns von Ihrem Objekt.
Ort, Art des Objekts und was Sie brauchen. Wir antworten auf Deutsch, Englisch oder Kroatisch.